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★不動産用語集★
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- 契約・権利・法律関連
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- 共益費
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- イニシャルコスト
- 契約期間
- 賃貸借契約
- 定期借家契約
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- 構造・設備関連
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- 1坪
- 有効面積（ネット）
- 契約面積（グロス）
- 共用部分
- 専用部分
- 共用率
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 竣工
- 建築面積
- その他
賃借物件に対する料金
共用部分の電気・水道・ガス・清掃料等を賄うために借り手が負担する費用
借り手がビル入居中に引き起こす債務（賃料の滞納等）を負担するために契約時に貸し手に預けるお金
借主が入居する際に支払う費用
借主が入居する際に、最初に必要となる費用（保証金・内装費・什器備品代等）
賃貸借の期間。基本的には2年､もしくは3年関西圏では双方で異議のない場合には､自動的に更新を行う自動更新が一般的
契約の更新がある
契約の更新がない。契約期間の満了により賃貸借契約が確定的に終了する契約
賃貸借契約を解約する際に行う明け渡しの通知。一般的には書面にて通知し、3〜6ヶ月の予告期間の契約となっている。
1坪＝3.3058㎡ / 1㎡＝0.3025坪
賃料を支払って借りる部分うち、共用部分（エレベーターホール、廊下、トイレ、給湯室など）を除いた部分 オフィスとして使用し、活動する平面
賃貸面積において共有部分を含む部分
トイレ・給湯室・エレベーターホール・正面玄関・廊下等
入居者が占有して使用するスペース
契約面積に占める共用部分の割合
ビル・マンション等を建築する場合の土地の面積
敷地の中で建築物が建っている土地の面積
建築物の総施工面積
建築物がオープンした年月日
敷地の中で建築物が建っている土地の面積
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毎日インテシオ・定期借家契約(5年)
・基準内空調：月～土曜日1日10時間(月～金曜日までの場合：1日12時間)は共益費に含む
※基準外空調：上記以外の時間帯および日曜・祝日1時間4円/ｍ2
・貸室内清掃費用：契約必須・別途見積り- 交通
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- 阪神本線大阪梅田徒歩6分
- 大阪メトロ四つ橋線西梅田徒歩7分
- JR環状線大阪徒歩8分
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
-
淀屋橋北浜センタービル・エントランス開閉時間：月～金曜日/8：00～20：00、土・日・祝日/閉
・2021年3月全面リニューアル- 交通
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- 大阪メトロ堺筋線北浜徒歩2分
- 京阪本線北浜徒歩2分
- 大阪メトロ御堂筋線淀屋橋徒歩3分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
-
新大阪花村ビル・エントランス開閉時間：月～土曜日/7：00～20：00、日曜・祝日/閉- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線西中島南方徒歩4分
- JR京都線新大阪徒歩8分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 202 25.54坪 84.46m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 5階 -
KDX新大阪ビル（旧：新大阪センタービル）・エントランス開閉時間：全日/7：15～21：00
・裏口開閉時間：月～金曜日/7：00～22：00、土・日・祝日/7：00～20：00- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線新大阪徒歩3分
- JR東海道線新大阪徒歩7分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 5F-3 25.65坪 84.79m2 応相談 込 12ヶ月 - 3階 -
信濃橋三井ビルディング・定期建物賃貸借契約（3年）- 交通
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- 大阪メトロ四つ橋線本町徒歩1分
- 大阪メトロ御堂筋線本町徒歩4分
- 大阪メトロ中央線本町徒歩4分
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
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トリシマオフィスワンビル・家賃保証会社要加入
・火災保険要加入
・エントランス開閉時間：月～金曜日/8：00～20：00、土曜日/8：00～17：00、日曜・祝日/閉- 交通
-
- 京阪本線天満橋徒歩3分
- 個別空調
- 機械警備
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 803 27.53坪 91.00m2 応相談 応相談 6ヶ月 - 8階 -
北浜ネクスビルディング（北浜NEXU BUILD）・エントランス：月～金曜日/7：00～22：00、土曜日/7：30～22：00日・祝日/7：00～21：30
・セントラル空調/月～土曜： 8：00～18：00（無料）、日・祝日・時間外：70円～325円/スパン
・B1Fアメニティ施設有り（コンビニ、喫煙室、リフレッシュルーム）- 交通
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- 大阪メトロ堺筋線北浜徒歩6分
- 京阪本線北浜徒歩6分
- 大阪メトロ谷町線天満橋徒歩7分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 4F 325.95坪 1077.52m2 応相談 込 12ヶ月 - 4階 詳細 5F 325.95坪 1077.52m2 応相談 込 12ヶ月 - 5階 詳細 6F 325.95坪 1077.52m2 応相談 込 12ヶ月 - 6階 詳細 7F 325.95坪 1077.52m2 応相談 込 12ヶ月 - 7階 詳細 8F 325.95坪 1077.52m2 応相談 込 12ヶ月 - 8階 詳細 9F 325.95坪 1077.52m2 応相談 込 12ヶ月 - 9階 詳細 10F 325.95坪 1077.52m2 応相談 込 12ヶ月 - 10階 詳細 11F 325.95坪 1077.52m2 応相談 込 12ヶ月 - 11階 詳細 12F 325.95坪 1077.52m2 応相談 込 12ヶ月 - 12階 詳細 14F 325.95坪 1077.52m2 応相談 込 12ヶ月 - 14階 詳細 17F-1 58.99坪 195.00m2 応相談 込 12ヶ月 - 17階 詳細 19F-1 28.15坪 93.05m2 応相談 込 12ヶ月 - 19階 -
LUCID SQUARE SEMBA・エントランス開閉時間：月～土曜日/7：00～20：00、日曜・祝日/閉- 交通
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- 大阪メトロ堺筋線堺筋本町徒歩1分
- 大阪メトロ中央線堺筋本町徒歩1分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 901D 28.46坪 94.08m2 応相談 込 10ヶ月 - 9階 -
アジア太平洋トレードセンタービル(ＡＴＣ)・大阪ベイエリアのランドマーク
・店舗仕様可（ショールームなど）
・館内に郵便局、銀行ＡＴＭ、コンビニ、貸ホール、貸会議室などすべて完備- 交通
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- 南港ポートタウン線トレードセンター前徒歩1分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 ＩＴＭ棟4階Ｇ-1 42.66坪 141.02m2 応相談 応相談 応相談 6ヶ月 - 4階 詳細 ＩＴＭ棟4階Ｇ-2 41.9坪 138.51m2 応相談 応相談 応相談 6ヶ月 - 4階 詳細 ＩＴＭ棟4階Ｇ-3 45.22坪 149.48m2 応相談 応相談 応相談 6ヶ月 - 4階 詳細 ＩＴＭ棟4階Ｈ-1 70.77坪 233.95m2 応相談 応相談 応相談 6ヶ月 - 4階 詳細 ＩＴＭ棟4階Ｈ-10 65.25坪 215.70m2 応相談 応相談 応相談 6ヶ月 - 4階 詳細 ＩＴＭ棟4階Ｈ-3 34.03坪 112.49m2 応相談 応相談 応相談 6ヶ月 - 4階 詳細 ＩＴＭ棟4階Ｈ-4 29.72坪 98.24m2 応相談 応相談 応相談 6ヶ月 - 4階 詳細 ＩＴＭ棟4階Ｈ-5 39.52坪 130.64m2 応相談 応相談 応相談 6ヶ月 - 4階 詳細 ＩＴＭ棟4階Ｈ-6 43.76坪 144.66m2 応相談 応相談 応相談 6ヶ月 - 4階 詳細 ＩＴＭ棟4階Ｈ-7 41.06坪 135.73m2 応相談 応相談 応相談 6ヶ月 - 4階 詳細 ＩＴＭ棟4階Ｊ-1 29.05坪 96.03m2 応相談 応相談 応相談 6ヶ月 - 4階 詳細 ＩＴＭ棟4階Ｊ-2 52.57坪 173.78m2 応相談 応相談 応相談 6ヶ月 - 4階 詳細 ＩＴＭ棟4階Ｊ-3 34.47坪 113.95m2 応相談 応相談 応相談 6ヶ月 - 4階 -
ツイン21 MIDタワー・省エネ・環境配慮型ビル- 交通
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- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線大阪ビジネスパーク徒歩2分
- JR環状線京橋徒歩7分
- 京阪本線京橋徒歩7分
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 2F-10 93.48坪 309.02m2 応相談 込 12ヶ月 - 2階 詳細 2F-11 36.59坪 120.95m2 応相談 込 12ヶ月 - 2階 詳細 2F-9 221.15坪 731.07m2 応相談 込 12ヶ月 - 2階 詳細 3F-7（店舗） 29.8坪 98.52m2 応相談 込 18ヶ月 - 3階 詳細 4F-1 31.38坪 103.75m2 応相談 込 12ヶ月 - 4階 詳細 9F-2 155.76坪 514.92m2 応相談 込 12ヶ月 - 9階 詳細 10F-1 311.52坪 1029.82m2 応相談 込 12ヶ月 - 10階 詳細 11F-1 155.76坪 514.91m2 応相談 込 12ヶ月 - 11階 詳細 12F-2 77.54坪 256.33m2 応相談 込 12ヶ月 - 12階 詳細 13F-1 155.76坪 514.91m2 応相談 込 12ヶ月 - 13階 詳細 16F-1 78.21坪 258.54m2 応相談 込 12ヶ月 - 16階 詳細 17F 311.52坪 1029.82m2 応相談 込 12ヶ月 - 17階 詳細 22F-1 51.86坪 171.43m2 応相談 込 12ヶ月 - 22階 詳細 24F-1 29.27坪 96.76m2 応相談 込 12ヶ月 - 24階 詳細 24F-6 51.2坪 169.27m2 応相談 込 12ヶ月 - 24階 詳細 29F-1 155.76坪 514.91m2 応相談 込 12ヶ月 - 29階 詳細 32F-1 155.76坪 514.91m2 応相談 込 12ヶ月 - 32階 詳細 32F-2 155.76坪 514.91m2 応相談 込 12ヶ月 - 32階 詳細 34F-3 38.97坪 128.82m2 応相談 込 12ヶ月 - 34階 詳細 35F-1 155.76坪 514.91m2 応相談 込 12ヶ月 - 35階
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
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- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
