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契約・権利・法律関連

賃料

賃借物件に対する料金

共益費

共用部分の電気・水道・ガス・清掃料等を賄うために借り手が負担する費用

預託金・敷金・保証金

借り手がビル入居中に引き起こす債務（賃料の滞納等）を負担するために契約時に貸し手に預けるお金

礼金

借主が入居する際に支払う費用

イニシャルコスト

借主が入居する際に、最初に必要となる費用（保証金・内装費・什器備品代等）

契約期間

賃貸借の期間。基本的には2年､もしくは3年関西圏では双方で異議のない場合には､自動的に更新を行う自動更新が一般的

賃貸借契約

契約の更新がある

定期借家契約

契約の更新がない。契約期間の満了により賃貸借契約が確定的に終了する契約

解約予告

賃貸借契約を解約する際に行う明け渡しの通知。一般的には書面にて通知し、3〜6ヶ月の予告期間の契約となっている。

構造・設備関連

空調

冷房・暖房・喚起のこと

セントラル空調

ビル一括で冷暖房を操作するもの

個別空調

部屋で冷暖房が操作するもの

フロア空調

フロア単位で冷暖房を操作するもの

フリーアクセス

床下にケーブルが敷設できる様に床上げされた床

スケルトン

コンクリート打ちっぱなしの状態を指す

S造

鉄骨構造。柱、梁などの主要な構造部分を、鋼材を用いて組み立てた構造

RC造

鉄筋コンクリート構造。柱、梁、床などの主要な構造部分を、鉄筋とコンクリートで構成した構造

SRC造

鉄骨鉄筋コンクリート構造。柱、梁などの主要な構造部分を鉄骨と鉄筋とコンクリートで構成した構造

土地建物関連

1坪

1坪＝3.3058㎡　/　1㎡＝0.3025坪

有効面積（ネット）

賃料を支払って借りる部分うち、共用部分（エレベーターホール、廊下、トイレ、給湯室など）を除いた部分　オフィスとして使用し、活動する平面

契約面積（グロス）

賃貸面積において共有部分を含む部分

共用部分

トイレ・給湯室・エレベーターホール・正面玄関・廊下等

専用部分

入居者が占有して使用するスペース

共用率

契約面積に占める共用部分の割合

敷地面積

ビル・マンション等を建築する場合の土地の面積

建築面積

敷地の中で建築物が建っている土地の面積

延床面積

建築物の総施工面積

竣工

建築物がオープンした年月日

建築面積

敷地の中で建築物が建っている土地の面積

その他

ゼネコン

総合建設会社

ディベロッパー

貸ビル、マンション等の開発会社

サブリース

建物の所有者より1棟借り上げ第三者に貸して差益を儲ける事業

テナント

事務所・店舗を探している借り手（ユーザー）

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堂北ビルディング 405(セットアップオフィス)

35.86坪　(118.54m²) 賃料：502,040円

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物件問合番号	UME-278-026
種別	事務所
住所	大阪府大阪市北区堂島2-3-2
交通	大阪メトロ四つ橋線西梅田徒歩5分 JR東西線北新地徒歩5分 JR環状線大阪徒歩9分
構造	RC（鉄筋コンクリート造）地上7階建 / 地下1階建
築年数	1962年11月
面積	35.86坪　(118.54m²)
賃料	502,040円 (税別)　@14,000円 / 坪
共益費	107,580円 (税別)　@3,000円 / 坪
賃料合計	609,620円　@ 17,000円 / 坪
水道・ガス・電気代
保証金・敷金	3ヶ月
礼金	1ヶ月 (税別)
解約引き	保証金の30%
入居可能日	相談
設備	個別空調 24時間使用可管理人光ファイバー男女別トイレエレベーター
こだわり条件	駅近オフィスレンタルオフィス
駐車場
備考	・定期借家契約(2年) ・セットアップオフィス ※ハーフセットアップ(執務室什器なし)の場合：坪単価－2,000円・退去時クリーニング代：30万円

※上記募集条件等は、予告なく変更になる場合がございます。
※図面等詳細と若干相違する場合は、現状を優先いたします。
※上記物件が成約済の場合はご了承下さい。

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06-6312-6948 浪速企業株式会社営業時間/9:00-18:00

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その他の部屋

	部屋番号	坪数	面積	賃料	共益費	保証金	礼金	階
詳細	101	46.44坪	153.53m²	62.69万円	139,320円	6ヶ月	-	1階
詳細	304	22.01坪	72.75m²	20.91万円	66,030円	6ヶ月	-	3階
詳細	403(セットアップオフィス)	47.37坪	156.59m²	66.32万円	142,110円	3ヶ月	1ヶ月	4階

ご質問や内覧をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。

電話番号：06-6312-6948	この物件に問い合わせる	お気に入りに追加
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