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★不動産用語集★
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- 契約・権利・法律関連
- 賃料
- 共益費
- 預託金・敷金・保証金
- 礼金
- イニシャルコスト
- 契約期間
- 賃貸借契約
- 定期借家契約
- 解約予告
- 構造・設備関連
- 土地建物関連
- 1坪
- 有効面積（ネット）
- 契約面積（グロス）
- 共用部分
- 専用部分
- 共用率
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 竣工
- 建築面積
- その他
賃借物件に対する料金
共用部分の電気・水道・ガス・清掃料等を賄うために借り手が負担する費用
借り手がビル入居中に引き起こす債務（賃料の滞納等）を負担するために契約時に貸し手に預けるお金
借主が入居する際に支払う費用
借主が入居する際に、最初に必要となる費用（保証金・内装費・什器備品代等）
賃貸借の期間。基本的には2年､もしくは3年関西圏では双方で異議のない場合には､自動的に更新を行う自動更新が一般的
契約の更新がある
契約の更新がない。契約期間の満了により賃貸借契約が確定的に終了する契約
賃貸借契約を解約する際に行う明け渡しの通知。一般的には書面にて通知し、3〜6ヶ月の予告期間の契約となっている。
1坪＝3.3058㎡ / 1㎡＝0.3025坪
賃料を支払って借りる部分うち、共用部分（エレベーターホール、廊下、トイレ、給湯室など）を除いた部分 オフィスとして使用し、活動する平面
賃貸面積において共有部分を含む部分
トイレ・給湯室・エレベーターホール・正面玄関・廊下等
入居者が占有して使用するスペース
契約面積に占める共用部分の割合
ビル・マンション等を建築する場合の土地の面積
敷地の中で建築物が建っている土地の面積
建築物の総施工面積
建築物がオープンした年月日
敷地の中で建築物が建っている土地の面積
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ギルドビル・１F(25坪)・2F(18坪)セット貸し
・ショールームに最適- 交通
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- JR東西線北新地徒歩6分
- 大阪メトロ四つ橋線西梅田徒歩6分
- 阪神本線大阪梅田徒歩7分
- JR環状線大阪徒歩8分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 1F・2F 43坪 142.14m2 98.9万円 込 12ヶ月 - 1-2階 -
お初天神イーストビル・家賃保証会社要加入
・火災保険要加入
・看板料：20,000円/月
・店舗・飲食店相談可- 交通
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- 大阪メトロ谷町線東梅田徒歩3分
- 阪神本線大阪梅田徒歩4分
- 大阪メトロ御堂筋線梅田徒歩7分
- 大阪メトロ四つ橋線西梅田徒歩7分
- JR環状線大阪徒歩7分
- 阪急全線大阪梅田徒歩7分
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 2F 41.87坪 138.41m2 102.7万円 20,000円 6ヶ月 1ヶ月 2階 -
第二吉本ビルディング- 交通
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- 大阪メトロ四つ橋線西梅田徒歩1分
- 機械警備
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 9F 35.57坪 117.59m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 9階 -
京阪堂島ビル・専有部清掃料：＠350円/ｍ2
・エントランス開閉時間：全日/7：30～20：00- 交通
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- JR東西線北新地徒歩3分
- 大阪メトロ四つ橋線西梅田徒歩3分
- 大阪メトロ御堂筋線梅田徒歩7分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 3F-2 60.94坪 201.45m2 109.69万円 182,820円 12ヶ月 - 3階 -
堂島TSSビル・エントランス開閉時間：月～金曜日/8：00～18：30、土曜・日曜・祝日/閉- 交通
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- 大阪メトロ四つ橋線西梅田徒歩2分
- JR環状線大阪徒歩5分
- 大阪メトロ御堂筋線梅田徒歩6分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 5F 94.15坪 311.24m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 5階 -
ホテルマイステイズプレミア堂島・エントランス開閉時間：24時間
・空調料金：個別メーターによる課金請求
・塵芥処理分担金：40,000円/月(税別)
・専有部清掃：指定業者との契約
・管球交換：実費にて交換- 交通
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- 大阪メトロ四つ橋線西梅田徒歩2分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 301・302 112.4坪 371.57m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 3階 -
FOODEARビル・定期建物賃貸借契約(10年）
・火災保険要加入
・しゃぶしゃぶ店居抜き物件
・重飲食店・軽飲食店利用可
・カーペット敷・エアコン付の倉庫スペースあり(B2F)- 交通
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- JR東西線北新地徒歩1分
- 大阪メトロ四つ橋線西梅田徒歩1分
- 阪神本線大阪梅田徒歩3分
- 大阪メトロ御堂筋線梅田徒歩5分
- JR環状線大阪徒歩5分
- 阪急全線大阪梅田徒歩5分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 B1F-1 98坪 323.96m2 147万円 343,000円 10ヶ月 4ヶ月 B1階 -
北新地HATBOYビル・店舗仕様
・定期建物賃貸借契約(20年)
・退去時スケルトン
・家賃保証会社要加入
・火災保険要加入
・ゴミ処理代：別途要
・害虫駆除費：自己負担
・看板使用料：30,000円- 交通
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- JR東西線北新地徒歩1分
- 大阪メトロ四つ橋線西梅田徒歩5分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 1ABC 37.5坪 123.96m2 171.84万円 69,000円 1,000万円 330万円 1階 -
ハービスENT・空調：平日9：30～18：00（時間外空調費4.45円/m2）- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線梅田徒歩4分
- 大阪メトロ四つ橋線西梅田徒歩4分
- JR環状線大阪徒歩4分
- 阪急全線大阪梅田徒歩8分
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 23 438.49坪 1449.55m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 23階 -
ヒルトンプラザウエスト オフィスタワー18階・レンタルオフィス
・最低契約期間1ヶ月間から～
・ 会議室・設備・オフィス家具完備- 交通
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- 大阪メトロ四つ橋線西梅田徒歩1分
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 18F-2（4-5名） - - 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 19階
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
